第一次买房，要怎样做才能万无一失？很多买房小白签了合约、贷款成功、拿到钥匙后就急着要搞装修。不过，拿了钥匙后验楼才是首要之务！（图片来源：网络）#何谓验楼？新的房子都会有缺陷保修期（Defect Liability Period），而保修期的期间视乎发展商，从一年至两年不等。在缺陷保修期内，发展商将为屋主提供缺陷保修的保障，若房屋出现建筑缺陷，都可以要求发展商无偿维修。因此，在拿到房子后记得先仔细检查整间房子的各个角落，发现缺陷的部分记得尽快通知发展商。如果发现房屋内有任何缺陷，一定要标识清楚，让发展商尽快处理。（图片来源：网络）在购买新房子时所签署的房屋买卖协议（Sale and Purchase Agreement，简称SPA），会列明发展商应为新屋内外提供的配备。因此在验房时可以带着清单，注意检查发展商承诺的配备。（图片来源：网络）#验楼5大步骤1. 先从大面积的空间检查用卷尺测量每个房间和空间的面积，确保与合约中的房屋平面图注明的面积一样。接着检查墙壁，确认墙面是否完整，同时也要仔细检查有没有出现裂痕或水渍。接着检查地板和瓷砖，查看表面是否平滑、倾斜或裂痕，另外也要注意墙壁的瓷砖是否完整连接墙身。同时，记得检查屋内外的所有地砖和墙砖是否有空心，避免以后的维修工作变得更困难。（图片来源：网络）2. 检查屋外范围发展商的保修范围包括房子的入口，即围栏、车库、后院。如果这些地方的墙身出现裂痕或缺陷，都可以要求发展商维修。另外，记得检查房屋的篱笆是否生锈、高低是否一致，如果有出现缺陷，也可以列入维修清单。（图片来源：网络）3. 检查固定装置是否能正常运作打开屋内所有水龙头和花洒，检查水压和排水情况检查浴室和厨房的设备启动冷气、抽烟机、电灯、电风扇等电器，并让他们运行一段时间，同时确保它们的遥控器可以使用。（图片来源：网络）4. 检查门窗、阳台检查所有门窗，确保所有门窗紧密、是否容易开关、是否容易上锁及打开。另外，可以摇动阳台的栏杆，确保它安装正确且牢固。（图片来源：网络）5. 将缺陷记录及Defect Form交给发展商将房子内外仔细检查后，将整理好的缺陷清单提交给发展商。另外，不要忘了保留一份副本来用于存证。（图片来源：网络）原来检查缺陷也有那么多学问！你学到了吗？资料来源：南洋商报*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。
一般来说，在拿到新屋钥匙后，单位主人都会来检查新居，看看有没有什么瑕疵，若有的话，就在瑕疵处贴上贴纸作为标记。但最近有影片显示一名屋主，对新屋似乎感到不满足，贴纸几乎贴满了整个单位！（图片来源：脸书影片截图）脸书上近日疯传一段影片，影片中可见，疑似有位屋主不满新单位内充满“小瑕疵”，在单位内贴满贴纸，整个屋内就像“满天星斗”！（图片来源：脸书影片截图）整个单位都是贴纸根据影片显示，疑是屋主因为不满屋内充满了“瑕疵”，拿到钥匙后在屋内瑕疵处贴圆形粘纸，结果贴满整个单位，现场情景令人傻眼。影片还在屋内巡视一番，可以看到几乎单位内每一个角落都有贴纸，足以令密集恐惧症患者病发。（图片来源：脸书影片截图）虽然说，身为屋主是有权利要求发展商处理新单位里的瑕疵，但看到满屋都是贴纸，是否太过夸张呢？那些问题是“小瑕疵”，还是“吹毛求疵”？那就不得而知了。（图片来源：脸书影片截图）“拆掉重建就是”这件事也引起了网民热议，纷纷留言表示：“直接换过新的一间吧”。“买汉堡会不会觉得汉堡和广告里不一样？”“可以说是叫发展商重做一间给他了，发展商可以慢慢磨时间，就看谁的耐心比较耐久”“拆掉重建就是”（图片来源：脸书截图）“让我想到波点人（DC英雄）”（图片来源：脸书截图）“那么挑剔自己辛苦而已，做了家私摆放什么都看不到了，又可以早搬进去住”有网民表示之前曾经遇过贴满小贴纸的，但也没有现在看到的那么夸张。也有网民揶揄表示屋主是“完美主义者”。“根本就是用显微镜（来检查）”各位读者认为这名屋主是在吹毛求疵吗？还是只是尽了消费者的权益？欢迎留言分享看法。文章资料来源：脸书部分照片取自网络，内容皆由MOPress平台的MOPress投稿员撰写，若想参考请附加此文的链接。照片或文章如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除，谢谢！