这房子，是我婚前娘家出的头期，写在我名下。当初我们结婚时没办婚礼，聘金也没有。我爸妈没说什么，只希望我过得好，就咬牙出了这笔钱让我们有个家。婚后房贷是我们夫妻共同还的，说白了，大部分月供其实是我老公付的，但我也没少承担生活支出。
购买一套属于自己的房子，是许多人一生所奋斗的目标。一旦签下买卖合约，这就意味着你将背负长达约三十五年的房贷压力。 那究竟是选择全新的房子，还是有人居住过的二手房呢？在做出决定前，不妨先来深入了解新房与二手房的差异与优势吧！
正所谓“无债一身轻”！一想到还有几十年的房贷就叹气？若能够尽快还清房贷，这样就可以节省下许多利息啦！提前还款是否划算？让大马理财顾问周志强告诉你！
家，是心灵的港湾，也是每个人永远的避风港，因此拥有一间属于自己的房子，也成为了许多人的梦想。不过，很多时候却卡在资金不足的问题上？别烦恼，因为你可以向大马雇员公积金局（KWSP）申请，将第二户口里的存款，提出来偿还房贷！方法不难，仅需 3 个简单步骤就行啦！步骤 1：确保符合资格不过，想要申请使用第二户口偿还房贷前，必须确保符合以下条件：马来西亚公民外国公民则需是已获得永久居民的身份，或在 1998 年 8 月 1 日前就已注册成 EPF 会员55 岁以下EPF 第二户口需拥有至少 RM600 的存款购买私人住宅，如独立洋房（Bungalow）、排屋（Terrace）、半独立式洋房（Semi-Detached）、公寓（Apartment、Condominium、Studio Apartment、Service Apartment）、联排住宅（Townhouse）、小型家居式办公单位（SOHO） 所欠的贷款必须是公积金局所承认的银行或金融公司已开始每月分期偿还贷款如果已确保自己符合资格，就可以着手申请啦！步骤 2 ：准备好所需文件KWSP…
国家银行7月6日宣布再次升息，将隔夜政策利率（OPR）调高25个基点，至2.25%。这也是国行连续第二次升息，也符合市场预期。但这项决定会对房贷有什么影响呢？（图片来源：网络）OPR调涨刺激民众消费隔夜政策利率是由中央银行所设定的利率，用来作为银行和银行之间隔日借贷参考利息。一般上贷款利息会随着OPR的涨跌改变，因此OPR调低时，可以刺激贷款活动，鼓励民众消费，刺激经济。但如果调高了OPR，会导致银行利息提高，房屋买家和商家的借贷成本也增加。房屋贷款方面，OPR的升跌会影响银行的基准利率（Base Rate, BR），基准贷款利率（Base Lending Rate, BLR）和标准利率（Standardise Base Rate, SBR）。（示意图，图片来源：网络）OPR涨跌影响房贷成本所以OPR调低，银行贷款利息就会降低，买房贷款会变得相对“便宜”。比如OPR 2019年降低至3%后，市场似乎受到了激励，根据财政部说法，2019年5月贷款批准增加了13%。当OPR调低，正在偿还贷款者每个月分期付款也会减少，银行会调整每个月的供款数额，在新的供款数额生效的至少7天谴，银行必须通知被影响的客户。假设每月分期付款数额不变，贷款偿还期限也会相对变短。但如果申请到的是定期贷款，那么利息一般上不会受到影响。（示意图，图片来源：网络）OPR提升：增偿还额度或延长偿还期相对来说，升息的话，也会让贷款者分期付款额提升，银行会将更好的借贷成本转嫁给客户。比如如果房屋贷款50万令吉，分30年偿还期，OPR提升0.25百分比，每个月供款会增加RM71，30年利息一共增加RM25,560。另外，如果贷款供款不变，偿还期限则会变长。大马近年的OPR：2022年9月：？2022年7月：2.25%2022年5月：2.00%2020年7月：1.75%2020年5月：2.00%2020年3月：2.50%2020年1月：2.75%2019年11月：3.00%（示意图，图片来源：网络）大马在2020年内，OPR从3%被降低到1.75%后，就一直保持在历史新低水平，如今2022年则调高到2.25%。2020年1月22日，调低OPR时，国行表示是一个预防措施，确保经济可以物价稳定的情况下有所好转。2929年5月5日，OPR进一步调低至2%，以在疫情期间有利贷款活动。结果7月7日再度调低25个基点至1.75%，显示了疫情对大马经济冲击多么严重。2022年7月6日，国行的宣布升息，OPR从2%提升到2.25%，原因是全球经济重开放，国内就业市场持续改善，帮助大马经济复苏。总而言之，OPR的调整对于我们的生活息息相关，并影响了我们的贷款成本。文章资料来源：东方日报，myMetro，iProperty，IQI*部分照片取自网络，内容皆由MOPress平台的MOPress投稿员撰写，若想参考请附加此文的链接。照片或文章如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除，谢谢！若你也喜欢写作，那就马上加入MOPress。
有网友在脸书发文贴图感叹，蜡笔小新的父亲终于在2022年将房贷还清了！根据这名网友表示，《蜡笔小新》是在1990年开始连载，当时父亲广志总是说“家的房子还有32年贷款需要缴付”，而如今转眼已过了32年，进入2022，代表今年他将会缴清房贷！“今年是野原家还清房贷的一年，因为1990年8月开始连载的时候，野原广志告诉小新，家里还有三十二年的房贷要还，还剩两个月就还完了，恭喜野原家！”（图片来源：脸书）“小新也37岁了，我们也成了大叔大婶”这则脸书贴文也引来数千人点赞，也有许多网民纷纷恭喜广志。“终于啊”“以后他们不能用这个梗了，因为已经还完了”“广志终于缴完了，好励志”（图片来源：网络）“广志真男人”“中年悲歌画下句点”“现在嫁给小新就有房子了”“这样小新也37岁了，没想到看着看着我们也变大叔大婶了”也有网民开玩笑表示，2006年连载的第638话发生了瓦斯爆炸，贷款应该延长到2038年。（图片来源：中国报）网民最想穿越到原野家另外，早前曾经有人发起一场投票询问：“如果可以冲破次元壁，你最想去哪部动漫里？”，投票结果出乎意料，竟然是《蜡笔小新》中平凡的原野一家排第一。《蜡笔小新》是由日本漫画家臼井仪人所创作，描述5岁男孩野原新之助和家人的日常生活，剧情搞笑，陪伴了许多人长大，小新的父亲野原广志总是感叹还有32年房贷要付，而如今终于快要如愿还完。《蜡笔小新》刚开始定位是成人看的动漫，因为其中包含了不少现实的元素，包括房贷的内容。（图片来源：网络）原价家估计52.4万令吉曾经有从事日本房地产买卖的中介分析，原野家是一栋约80平方米，有车库和花园的二层楼小平房，是典型的日式风格，虽然距离车站稍远，但小新上下学都很方便，在当年日本房产经济泡沫化严重的当时，一套这样的房子价值应该在1600万日元（约52.4万令吉）左右。而广志毕业于名校，在公司担任营业部部长，工作也很卖力，甚至会在地铁上打瞌睡，月薪30万日元左右（约9825令吉），生活开销，房贷，还有车贷让他不敢轻易辞职，否则手停口停。而美伢和广志平时生活中可看出为了省吃俭用，制定严格收支计划。臼井仪人（图片来源：中时）作者坠崖死亡据悉，作者臼井仪人是在2009年9月11日被传失踪，后来在9月19日在群马的山里发现了一具男尸，证实就是失踪的臼井仪人。经法医鉴定，臼井仪人的死亡日期是11日下午，死因是坠崖失救。你是否也是由《蜡笔小新》带大的呢？现在是否还有重温这部漫画/动画呢？欢迎留言分享与原野家的回忆。文章资料来源：脸书，中国报，中青在线，百度百科*部分照片取自网络，内容皆由MOPress平台的MOPress投稿员撰写，若想参考请附加此文的链接。照片或文章如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除，谢谢！若你也喜欢写作，那就马上加入MOPress。
全球首个元宇宙房贷出现了！元宇宙刚被提出时，不少人对此表示怀疑，但也有很多人认为是巨大机会，纷纷参与其中，如今在元宇宙中出现了类似现实世界的房地产领域出现，甚至首笔元宇宙房地产贷款出现了。（图片来源：网络）在Decentraland贷款买房根据TerraZero Technologies宣布，已经核批了世界上首个元宇宙房地产抵押贷款，让用户在基于以太坊的平台Decentraland购买虚拟房地产。TerraZero首席执行长Dan Reitzik表示，该公司目标是建立将现实世界与元宇宙相连的工具，抵押贷款和融资的出现将会加快元宇宙的开发，他表示很开心能够站在新经济形态的最前端。据悉，该公司没有透露该名客户的身份和交易涉及的财务资讯。未来潜在客户可以通过TerraZero网站查询元宇宙房地产的清单，与公司接洽完成流程，当抵押合约被签订，将会批准该地产的抵押申请。土地NFT会以TerraZero为注册持有人，直到借贷人将贷款清还。（图片来源：网络）每月缴贷，完全支付后才拥有NFTTerraZero也将会授权客户许可权在虚拟土地上建设和组织活动，开设店铺或办公室等，用户则和传统贷款一样需要每月缴付款项，直到完成支付后虚拟土地的NFT才会完全转让客户。根据数据分析公司MetaMetric Solutions统计，2021年开始，4大元宇宙平台上的虚拟房地产销售总额达到了5.01亿美元，其中金额最大的交易是Decentraland平台上一笔243万美元的虚拟土地交易。另外，也有许多顶级品牌和奢侈品牌纷纷在元宇宙开发豪华地产和豪宅。虽然看起来元宇宙的世界一片光明，但有专家认为虚拟土地的性质和加密货币资产类似，而非实体土地，未来增值的可能性和幅度还是存在疑问。文章资料来源：电脑王阿达