买房，对大多数大马人来说，可能是一辈子最大的一笔投资，更是牵涉到产权、法律、贷款、发展商背景等一连串你不能不懂的关键细节。不管你是想自住，还是未来收租赚钱，在购买之前一定要搞清楚，以防买到问题楼盘或烂尾项目。钱花了，却连钥匙都拿不到，那可就得不偿失了
为了吸引买家不择手段？中国一些发展商疑似为了营造屋苑有大品牌进驻，生活设施完善，竟然大搞山寨工程，仿真度超高！有中国网友在社交平台上抱怨，在高速公路驾驶时看到有“麦当劳”招牌，抵达后才发现根本就是山寨版的“麦当劳”！（图片来源：网络）根据报道，有网民指发展商利用寨照片装饰吸引买家，已经成为了中国楼市推销的潜规则。有不少网民发现发展商疑似为了营造小区有大品牌进驻，大搞山寨工程，整条商业街充满着制作仿真度超高的“麦当劳”、“肯德基”、“7-11”、“星巴克”等招牌，（图片来源：网络）另外，也有广州的网民在社交平台上抱怨，指自己在高速公路开车时因为看到远处有“麦当劳”，于是转成改道多驾驶7、8km，前往“麦当劳”用餐。没想到，抵达“麦当劳”后，网友才发现“麦当劳”身处一个未完工屋苑的商业街内，店面装饰、照片形状虽然和麦当劳完全一样，但英文字母稍有不同，而且店内也空空如何，根本是山寨版的“麦当劳”。（图片来源：网络）一名曾任5年房地产经纪的网民表示，越高级的楼盘“往往以最山寨的方式撑场”，例如在店面挂上“7-11”的招牌，还在所有玻璃门上贴着图画，让人远处一看以为真的货架放满货品，已经营业的“真便利店”。（图片来源：网络）至于一些低级一点的楼盘山寨商业街，则是硬抄品牌样式，只是把字母稍微改换，和把原有的商标修改，为准买家产生生活配套完善的错觉。（图片来源：网络）（图片来源：网络）（图片来源：网络）只能说这些发展商真的为了吸引买家无所不用其极，但这样欺骗消费者真的不太妥当吧？资料来源：中国报*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。
人生中最重要的就是买房买楼，每个人辛苦打工工作创业等都是为了给自己和家人一个温暖的家，赚更多钱，让大家幸福快乐。不过，买房真的是看楼付钱这么简单，一个不小心很有可能买到“烂尾楼”，付完定金甚至已经开始供楼了，屋子却建到一半停工了，损失巨多，毕竟买房的金额庞大，因此一定要多加小心谨慎。（图片来源：网络）那么到底应该怎么样确保自己的“权益”，让自己不吃亏呢？其实为了避免民众受骗，我国政府机构-房政部官方网站上传了多个被国家房屋局列入黑名单的房屋发展公司列表，通过以下这个网站就可以轻松查看自己的发展商是否已经被国家列入了黑名单，保障自己！（图片来源：网络）网站： https://ehome.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/43赶紧分享给你的父母和家人千万不要上当受骗“赔上整幅家产”啊！！文章资料来源：中国报
对于大部分人来说，能够拥有一间属于自己的房子是一件多么美好的事情，而这也是大部分人的梦想。然而购买房子也面对着许多挑战，最怕的是贷了款房子却一直迟迟没有建好，而且还货不对版，问题多多。日前大马一位网友就碰到这样的事情，让他气得发长文还有制图在面子书上投诉！（图片来源：Facebook）这位网友发帖指出自己在2015年时成功申请到在该州属批准的一项可负担房屋（Affordable House），价值40万令吉。虽然这个价钱一点都不便宜，但由于这类型和密度的公寓在当地的价位是介于35万到45万令吉之间，再加上发展商的宣传册也非常吸引人，他也接受了这个房屋，可是事情却并不如他想象中的美好，半年之后开始出现问题了。“然后就这样过了半年，developer 终于发信过来说 SNP (Sale and Purchase Agreement) 已经准备好了，需要给 10% 的 deposit，信里是说：需要在4月至 5月2016年这个期间给予10% deposit，如果没给的话，就表示你对这个 project 没兴趣了，developer 将会把这个机会让给其他人。看到这封信后，我也很自然的准备这个 10% deposit，然后就和 developer…
工作几年，终于攒下一些积蓄，开始计划买个属于自己的房子安定下来，或用于投资。自住或投资的考量就会截然不同。房地产广告琳琅满目，看的眼花缭乱，到底要怎么删繁就简，直击重点，买到性价比最高的好屋呢？ 以下为你统整出12个当你在sales gallery咨询房产经纪时应该了解清楚的细节，请根据自己的需求打勾吧！1.Freehold永久地契 / Leasehold租赁地契Freehold的房子永远都是你的，升值空间大，不过价钱比较高。Leasehold的房子比较便宜，发展商会配置很多公寓设备和高科技的功能吸引买家。2.月供多少钱除了房子的总价和发展商给出的优惠，你还需要知道这个房子月供多少，自己是否负担得起，最好是薪水的三分之一。3.地点房子地点最好是人流旺，治安好，升值空间就会大，附近有超市、餐厅、学校、诊所等等，生活起居就更方便。有的人喜欢走路就能到地铁站，方便外出和上下班；有的人却认为地铁站人太多很杂，这些都很主观。4.停车位车已经成为很多人的代步工具，若是发展商不提供停车位，车子无处安放，停在路边不安全，另外租一个车位又是另一笔费用了。5.发展商找个有信誉的发展商非常重要，买房那么多繁杂的手续，牵涉的金额那么庞大，若该公司的人员拖泥带水，或给不到当初答应给的优惠，双方都会闹不愉快。另外，财务状况稳定的发展商能确保房子顺利完工，而不是半路面临破产。6.房子的格局喜欢做大炒的朋友厨房就得要做成开放式的，不然油烟发散不出去；喜欢空间看起来宽敞的人，屏障或玄关不能太多，阳台可以打通。太多细节，都得根据个人喜好选择。7.Fully furnished全装修 / Partially furnished半装修用于投资的朋友会偏向全装修，因为拿到房子之后，租客随时可以拎包入住。买来自住的人会比较喜欢半装修或完全没有任何装潢的空屋，方便根据自己的喜好添置家具和做装潢。8.风水坐北朝南的房子通风和采光好，阳光不足可能会造成房子潮湿、阴冷，这对身体健康是不利的。有者还相信石膏天花板会聚阴，床尾不要直接对着门口等等。9.窗外的景观有些人会选择住底层，因为担心电梯故障时爬楼梯很麻烦。有些人会选择高楼层，因为想避免马路的噪音，还喜欢看窗外的风景。因此楼层越高的房价就会越高。另外，有些单位会看到游泳池或别的住户，有些单位会看到城市夜景或美丽的山区。10.单位的位置靠近电梯的单位可能会听到其他住户进出的声音，但如果隔音好或是不介意的人却会为了图方便选这种单位。一些注重住户隐私的发展商会用电梯来隔开对面的房子，避免外人直接看到你的家。11.人口密度单位数量少的房子就比较清静，没那么多人进出，但是相对比较贵。不过，经过这次疫情的影响，很多人会趋向选择低密度的公寓。12.设施有的人喜欢宅在家，设施对他来说不太重要，设施多维修费反而高；有的人喜欢聚会、健身、唱K、泡温泉，就会需要完美的设施组合，来消磨他的闲暇时光。希望这个清单能帮助到想买房的年轻朋友们，给大家一些初步的常识和概念。如果觉得有别的细节可以加入这个清单的，欢迎留言哦！
我们每天奋斗工作，其实都是为了拥有一个安稳、舒适的家。忙碌了一天，回到舒服的家可以好好放松休息，就是对一天最好的慰劳。想买房，但是不知道怎么选发展商？别担心，马来西亚最畅销的房地产杂志《Property Insight》与亚洲顶尖的市场研究顾问公司 - Acorn Marketing & Research Consultan (M) Sdn. Bhd. (下简称为“Acorn”) 合作进行了一项市场调查，为马来西亚人投选出「百大房地产发展商」。《Property Insight》董事经理，Dato' KK Chua表示：百大发展商是一项指标，购房者在决定购买任何房产之前可以先参考这项指标，让购房者更有信心和安心。100%公平公正！人民投选得出的答案百大房地产发展商是由700多位受访者的严谨调查，最终得出入选的100家房地产发展商公司。评选标准包括了四大主要因素：A）人民之声（50％）综合发展商的品牌知名度、消费者意见、品牌推荐度和品牌形象/声誉。B）财务状况（30％）良好健康的财务状况也是购房者首要考量的条件，财务状况将会审核发展商的公司总收入和净利润。C）品牌知名度（10％）购房者对于品牌的熟悉度也十分重要，品牌知名度将综合发展商在网络、社交媒体、传统媒体、平面媒体、户外广告、展览和博览会的曝光率作为评分标准。D）公司资历（10％）发展商的资历包括成立至今的年份以及是否被住房和地方政府部列入黑名单也在考量内。百大房地产发展商是马来西亚历史上首次正式的发展商投选，Acorn营销总经理Michael Chong也表示：这项壮举将成为马来西亚房地产行业的颠覆者，百大房地产发展商殊荣将为其他发展商树立榜样。除此之外，成功入选百大房地产发展商还有助于提高本地发展商的品牌知名度，名列榜上的发展商能够让买家更放心。以下为最终入选百大房地产发展商的发展商（排名不分先后）：百大房地产发展商将为马来西亚购房者提供一个可靠可信的指标，成为买房的第一道防线，购房者在下决定买房前一定要先查看该发展商是否名列榜上。更多详情，请浏览：Property Insight面子书Property Insight官网
出炉了！出炉了！2019年马来西亚卓越地产奖（PIPDA）发展商名单出来了！很好奇哪家发展商在名单里面，对吧～是不是更想知道你自己住的房子，或者刚买的房子，或者已经买了的房子，或者打算要买的房子……负责发展商有没有在list里面，自己到底是不是买到了得奖发展商的房产项目哩～好吧！杰玺小编就不再吊你们瘾，一起来看看吧！第5届马来西亚卓越地产奖（PIPDA）奖项由大马第一房地产杂志Property Insight 主催，并于5月3日在吉隆坡Shangri-La 酒店隆重举办。Property Insight Prestigious Developer Awards (PIPDA)旨在表彰房地产行业的创新与卓越成就，让房产行业能够以个人，团体和项目参与单一或多个分类奖项。此颁奖礼获得房屋及地方政府部（KPKT）支持，以及荣幸邀请到房屋及地方政府副部长拉惹卡马鲁莅临。2019年马来西亚卓越发展商得奖名单Matrix Concepts Holdings BerhadUnited Malayan Land BhdLBS Bina Group BerhadMRCB LandMah Sing Group…
买屋啊！不是Pasar买菜，一出手就可能花光你全副身家，一生积蓄，而且还要供个30～35年哩！买错了的话，不等于是把钱填大海吗？平常买一部手机都会先看看是什么品牌，规格如何，价钱如何……更何况是买房子？！但是，偏偏很多人买房子都犯了一个总是被忽略，但却很重要的细节？那就是——你到底知不知道你买的屋子是哪个发展商起的？买手机大家都会看品牌，买房子当然也是看品牌啊！那房子的品牌怎么看？就是发展商Developer咯！2019年最新房屋发展商黑名单公布！如果你不知道哪些发展商是Nomber 1没关系，但是至少要知道哪些发展商是被black list了的，对吧！今天杰玺小编就给你找到了被政府房屋及地方政府部门（Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) 列入黑名单的发展商！大家千万不好blur blur 就买了被black list发展商起的屋子，头期给了贷款借了，结果屋子拿不到，不然就问题多多，最后搞到一直投诉、上报、打官司……（真的是俾钱买难受咯！）以下名单是触及了1966年的屋业发展（控制及执照）法令并被列入黑名单的发展商：* Senarai Hitam Pemaju Perumahan Tanpa Lesen 无牌房屋发展商 [点击查看]* Senarai Hitam…
无论是年轻的行政人员或大小家庭族群，Tropicana Corporation Berhad 一应为巴生谷内的消费者提供多元素的生活起居发展，以满足个用户群的需求。从落地式住家到多层共管式住宅，都坐落在这个城市里的各个中心点，并拥有充满活力的城市魅力或绿意盎然的生气。 Tropicana Corporation Berhad时下最新的房产计划基本上涵括了该公司的独特 元素，即结合了无障碍性、连结性与创新的概念与设计、开放式空间、设备、多重保安以及品质。 推荐项目 Tropicana Aman 与日愈发展迅速的Kota Kemuning毗邻，占地863英亩并拥有田园般的平地设计规划，其中包括85英亩湖畔的中央公园，同时含有7公里的自行车道、跑步道以及青翠的环境，足以让人享受悠闲的时光。此外，该区也设有一间俱乐部和Tenby国际学校。 第三期的房屋计划为Cheria Residences， 是一项以半独立式的建筑为主，引用日本最新科技以及内置PURETECH通风系统、住家网络与保安系统等新盈科技，是一项全面性满足现代用户的住宅计划。 第一期商圈计划，Sinaria 为消费者提供152个单位的投资性商店与办公室单位，同时也临近Tenby国际学校和住宅区。作为一个步行与骑车的社区，相信Tropicana Aman会是注重生活品质，注重健康生活方式的绝佳选择。 …