第一次买房，要怎样做才能万无一失？很多买房小白签了合约、贷款成功、拿到钥匙后就急着要搞装修。不过，拿了钥匙后验楼才是首要之务！（图片来源：网络）#何谓验楼？新的房子都会有缺陷保修期（Defect Liability Period），而保修期的期间视乎发展商，从一年至两年不等。在缺陷保修期内，发展商将为屋主提供缺陷保修的保障，若房屋出现建筑缺陷，都可以要求发展商无偿维修。因此，在拿到房子后记得先仔细检查整间房子的各个角落，发现缺陷的部分记得尽快通知发展商。如果发现房屋内有任何缺陷，一定要标识清楚，让发展商尽快处理。（图片来源：网络）在购买新房子时所签署的房屋买卖协议（Sale and Purchase Agreement，简称SPA），会列明发展商应为新屋内外提供的配备。因此在验房时可以带着清单，注意检查发展商承诺的配备。（图片来源：网络）#验楼5大步骤1. 先从大面积的空间检查用卷尺测量每个房间和空间的面积，确保与合约中的房屋平面图注明的面积一样。接着检查墙壁，确认墙面是否完整，同时也要仔细检查有没有出现裂痕或水渍。接着检查地板和瓷砖，查看表面是否平滑、倾斜或裂痕，另外也要注意墙壁的瓷砖是否完整连接墙身。同时，记得检查屋内外的所有地砖和墙砖是否有空心，避免以后的维修工作变得更困难。（图片来源：网络）2. 检查屋外范围发展商的保修范围包括房子的入口，即围栏、车库、后院。如果这些地方的墙身出现裂痕或缺陷，都可以要求发展商维修。另外，记得检查房屋的篱笆是否生锈、高低是否一致，如果有出现缺陷，也可以列入维修清单。（图片来源：网络）3. 检查固定装置是否能正常运作打开屋内所有水龙头和花洒，检查水压和排水情况检查浴室和厨房的设备启动冷气、抽烟机、电灯、电风扇等电器，并让他们运行一段时间，同时确保它们的遥控器可以使用。（图片来源：网络）4. 检查门窗、阳台检查所有门窗，确保所有门窗紧密、是否容易开关、是否容易上锁及打开。另外，可以摇动阳台的栏杆，确保它安装正确且牢固。（图片来源：网络）5. 将缺陷记录及Defect Form交给发展商将房子内外仔细检查后，将整理好的缺陷清单提交给发展商。另外，不要忘了保留一份副本来用于存证。（图片来源：网络）原来检查缺陷也有那么多学问！你学到了吗？资料来源：南洋商报*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。
眼睛是灵魂之窗，不管男女每个人都长着一双属于自己的眼睛。 而女生则多了一个办法让自己的眼睛看起来更有神，画上眼线就能让眼睛与众不同。 朵朵本身眼睛就属于长形眼、有不对称的双眼皮、双眼距离也靠的很近，所以每次画眼线都很难拿捏。 今天要分享给大家画上适合自己的眼线，针对自身的眼形缺陷，才能画出双炯炯有神的大眼睛。 来看看不同眼线的画法吧！希望学会以后，画眼线可以得心应手哦！ 一般眼线主要分为6种功能，包括猫眼、圆眼、缩减眼距、拉长眼距、拉长眼形和缓减眼尾上翘的画法等。 改善下垂猫眼画法 特点：令眼尾上扬，可改善下垂的眼形，令双眸更醒神。 画法：重点在于把上眼线的眼尾画至约30度上扬（因30度较自然）并加粗，直望，在眼球外侧的下方开始画下眼线，并与上眼线自然地接合。 缓减眼尾上翘画法 特点：用眼尾的粗眼线增加眼角的下垂感，从而减低上翘眼尾的角度，令眼形更平缓。 画法：自眼球的内侧上方开始把眼线逐渐加粗并下弯，在相同位置的下方开始画幼细下眼线，两者于眼尾稍低处接合。 缩减眼距画法 特点：重点在于加深眼头的眼线，令眼头突出以缩减眼距。 画法：画整条上眼线，把眼头位置拉出一点点，下眼线则只画前方1/3，然后把两者于眼头自然地接合。 …
（谈谈科技18日讯）你的iPhone 6s是不是也有荧幕触控问题呢？除了iPhone 6、iPhone 6s有自动关机问题， iPhone 6s Plus的触控荧幕也会发生逐渐失灵的状况， 如今，美国苹果公司官方终于在推出iPhone 7系列之后，公开承认这项缺失，并释出相对应解决方案。 根据Macrumors的报导，知名维修公司iFixit于今年公布一支影片，宣布iPhone 6s Plus有触控病（Touch Disease），意旨荧幕上方会出现灰色抖动条，并且会渐渐变得没有反应或者反应不灵敏。 iFixit经过拆解发现，该问题是由焊接道电话的逻辑电路板当中的触控荧幕控制晶片造成，即使是送到原厂维修忠心，也相当难以被复原。 不过苹果公司声明当中强调，会发生这原因，主要是手机有被摔过，然后消费者又去压迫手机荧幕，那么手机就会出现荧幕闪烁或者是多点触控失效的问题。 苹果在其官网写到： 苹果已经确定，部分iPhone 6…