中国恒大集团（China Evergrande Group）是一家大型综合性企业集团，创立于1996年。恒大集团的核心业务是房地产开发，在中国属于规模非常大的地产发展商之一，其项目遍及全国两百多个城市。值得一提的是，该集团曾于2006年入榜《财富》世界500强，2020年排行第152位。然而，就是这么一个规模庞大的集团，竟然是全球负债最多的房地产开发商！这几个月以来，中国恒大崩盘危机引发全球市场不安情绪，几个月来一直处于半死不活的状态。最近几周，恒大更是传出越来越多的坏消息，其美国股市于20日大幅下跌，标普500指数跌1.7%，创下自5月以来的最大单日百分比跌幅！如今，恒大的现金和时间都早已用光。根据媒体综合报道，恒大面临的总债务已经超过了3000亿美元（约马币1兆2553亿令吉），他们手上更是有着数百个尚未完工的住宅楼项，但都被迫停止。那么问题来了，恒大这么大的问题究竟是怎么来的？恒大贷款问题作为在中国房地产划时代的繁荣昌盛时期发展壮大起来的房产大亨之一，恒大早已成为中国经济的一支核心力量。恒大创始人许家印的人脉也是非常广大的，这让债权人能够有信心在恒大发展和拓展新业务时不断贷款给它。不过，恒大最终还是背上了自己无法偿还的巨额债务！近年来，供应商和债权人向恒大索要数万亿元的未偿债务，有些公司甚至已经暂停了恒大项目的建设。（图片来源：大纪元） 问题来源近年来，中国监管机构积极与打击那些不顾后果“狂借贷”的房地产开发商，这迫使恒大开始出售其庞大商业帝国的部分资产。然而，恒大的出手进行的并不顺利，尽管有潜在的买家，但大部分买家仍在等待着恒大低价抛售。另外，目前中国房地产市场正在放缓，民众对新公寓的需求也正在减少，这迫使恒大大幅下调了新公寓的价格。尽管如此，它也未能吸引到新买家。（图片来源：搜狐） 中国政府会拯救恒大吗？基本生就是“NO”！过去几年里，中国当局已明显表现出让这类大企业倒闭的意愿，从而遏制中国不可持续的债务问题。据悉，当局也在上个月约谈了恒大高管，要求他们管理好债务问题。（图片来源：看中国） 恒大若倒闭将对中国经济造成怎样的影响？从中国央行努力控制房地产债务，以此降低陷入困境的开发商给银行业带来的风险来看，恒大破产对中国经济的影响似乎不大。然而，亿万富翁投资者乔治·索罗斯（George Soros）曾于《金融时报》撰文警告，恒大的违约行为很有可能造成中国经济大崩溃，甚至影响全球金融市场！（图片来源：The China Press） 近年来，不负责任的房产疯狂借贷的行为早已造成中国政府的不满，如今摇摇欲坠的恒大更是成了“榜样”！面对这如此巨额的债务，以及大量未完工的项目，恒大究竟何去何从，似乎还得看中国政府是否会出手相助了。资料来源：纽约时报中文网
你不能单单靠房地产来赚钱，你同时需要管理的能力和敏锐的商业头脑。在商场中，只有手上握着真正的现钞才叫成功。而这一切，取决于您手上持有的利润率以及您实际上所真正赚到的钱。 首先，你必须有这些概念： “潜质”是超级的，“未来的预期利润”是美好的，而“产权”是惊人的。但是，你试看看能不能用产权或潜质来偿还账单。” ‘Potential’ is superb, ‘future anticipated profits’ are wonderful, ‘equity’ is fabulous – but try paying your bills…
卧房，是个人独处的地方；不光是睡觉的地方，现代人多半时间的活动也在这里，如上网、看书等。但，普遍上卧房设计常被忽略，最常见是墙壁都油全白色，不然就是贴壁纸，非常乏味。在此，收集了一些在马来西亚适用的时尚卧房风格，当然你也可以参照这些风格，作为设计自己房间的灵感。 1、SQFT Space Design 以东方文化为主要元素，在卧房安装了中式屏风墙，再配上瓷器床边灯和古董中式花瓶，并且以典雅的白色作为房间主要色调，卧房尽显典雅与高贵。 地点：Bandar Eco Setia （在地房产） 2、Nu Infinity 这是一件温暖且舒适的女性房间。以木元素带出自然的感觉，配上柔和的灯光，更让氛围变得平静安稳。屋主也在房中摆放一些小盆的绿色植物，配上诙谐趣味的枕头套和柔软的窗帘，更增添了一些舒适感。 地点：Villa Serene Kiara （在地房产） 3、JCS…
柬埔寨是个快速发展的市场，许多低预算却能接受高风险的投资者都对这个市场虎视眈眈，并视之为下一个黄金机会。以下是一些在你投资柬埔寨之前，必须了解和注意的事宜： 1、海外人士应投资公寓 柬埔寨的政策是阻止海外人士在柬埔寨拥有土地。因此，海外人士只能购买公寓或分契式产权类房屋。这表示有关土地产权属于开发商，而开发商在建筑有关房产之后，再把产权分成分契式产权并售卖。其实，这类型房产大致上都是新项目，主要是开放给海外投资，而通常这类型房产都集中在Phnom Penh首都市中心或旅游地，如：Siem Reap和Sihanoukville 2、投资公寓也有一定的管制 投资者在选购公寓时，必须注意底层是不能售卖给海外人士的。除此，一栋公寓内也不能超过70%是海外投资者，而这些都必须公开让买家了解。开发商在达到70%海外买家之后，就会停止售卖，而这也表示海外买家应该采取主动，以便可以得到更好的选择单位。 3、了解投资热点 普遍而言，投资者可留意柬埔寨三个地区的房产：旅游区Siem Reap、Sihanoukville的海滩度假屋、Phnom Penh首都市中心。在Phnom Penh，高端房地产都集中在Chamkar Mon区的Boeung Keng Kang、Russey Keo和Tuol Kuork区。投资者在购屋前，应该到访这些地点，花时间了解这些区域的房产和该地的文化与特色。…
假设你现在想要换更好的房子了，那到底是要先卖再买，还是先买再卖好呢？在某些情况下，先买下新房产才售出旧房产，或许会更好。这篇文章总结了3个原因，为何先买新房产会比较好： 1、卖家市场 市场上充斥着买家而且缺乏房产出售，而有房产要售出的卖家非常受欢迎。由于你是买家也是卖家，所以其他卖家或许不会接受你的销售报价，而这将让你处在两难的局面。除此，若他们知悉你的情况，他们可能会趁机提高售价。为了避免在房产售出之前却拥有着两套房产的状况，先卖出房产会更好。或许很难寻找合心意的房产，但至少在寻找的当儿不会消耗现金。 2、天底下真的有如此好事 有些时候，我们会遇到低于市价的好房产。该卖家或许有些私人理由，而需要尽快将房产售出套现。无论如何，若有关房产的价格真的非常吸引，你应该慎重考虑。在该房产的好价钱还未引起别人的注意时，你就该深入了解并买下该房产。 不要尝试以伎俩对待卖家，因为这将触怒他们，并将你淘汰出局。以合理且尊重的方式谈判，若需要还可与卖家相约见面详谈。 3、梦想家园 有别于以上两个理由，这是比较情感面的理由。我们都了解不应该让情感操控着我们的购买决定，但购买房产的基础本来就是源于情感。你正在寻找一个住下来的地方，这个地方必须符合你的心意与性格。理性而言，你应该以逻辑的思维和分析有关房产，因为这所牵涉的钱财非常庞大，但当你遇到你梦想的家园时，房产的缺点将会被合理化。如果你真的遇到一套你非常钟意的房产，最好的方式就是将它买下来吧！ [button link="http://bit.ly/2eNQzDk" target="blank" color="cc2223" icon="select a icon" style="pill" size="default" tooltip=""]点击查阅完整文章[/button]…
想要购屋和有能力购屋是两件不同的事情。虽然银行或金融机构可协助你购买房屋，但这并不代表你可以忽视购屋之后，你与家人所要承担的长期房贷。 如果你认为你已经做好购买房产的准备，那么你必须先问自己以下的几道问题。这篇文章已经整理了5项最关键的问题： 一、你的财务状况 非常直接简单，若你无法在过得舒适之余，还有钱缴付每月贷款，那就代表你在财务上没有能力拥有房产。购买房产需要时间策划有关预算和准备款项，而且还需要计算相关的税务、保险、维修费、保养费和房市的波动。 二、首期款项 首期款项的多少取决于你选择的贷款数目。首购族与要购买第三间房产的投资者是有着不一样的首期款项。除此，你也必须准备多余的现款支付贷款开户费、仲介费、房产勘查费和一些杂费。这非常重要。 三、稳定的收入 在还未有稳定的工作与收入之前，购买房产是非常危险的事。除非你有信心在购屋之后的每个月都能缴付供期贷款，否则你应延迟你的购屋计划。 四、债务 现今，负债可说是平常事，应该很少会听见有人是零债务的。从购买汽车到以信用卡购物，我们已经习惯了赚钱、借钱、还钱的循环。因此，只有在你可以控制有关债务偿还的当儿，并过着舒适的生活时，才可以考虑购买房产。购买房产将让你背负最大的债务，所以你需要严格掌控你的财务状况。 五、应急计划与款项 你需要准备应急计划与款项，以备不时之需。不要把全部鸡蛋放到一个篮子里，必须未雨绸缪。 [button link="http://bit.ly/2dRe1kc"…
槟城的房价，一直都在攀升，要在岛内买房产，对于许多首购族而言，机会似乎变得渺茫。不过，与槟城仅仅一桥之隔的大山脚（Bukit Mertajam），却是个可考虑的投资地区。 The Glades是万兴集团（Metrio Group）在大山脚阿尔玛开发的屋业发展计划。该房屋计划坐落于近年来发展迅速之地—阿尔玛（Alma）。相比十年前，如今阿尔玛区的花园住宅已发展逾35个，住宅区内外的商业中心、轻型工业区也逾10个；特易购（TESCO）霸级市场及永旺（AEON）购物商场相继入驻，已让它成为威中区内闪闪发光的城镇明珠。 阿尔玛地理位置适中，四通八达，非常便利。因具策略性特点加上平地较多，交通方便带动商业活动，使得阿尔玛获得发展商垂青，纷纷在此兴建物业。随着花园住宅、商业中心一处接一处的兴建，阿尔玛已成为往返槟威两地，以及吉打边界打工一族购屋的理想地点之一，也因为如此，阿尔玛人口日益增加。 RM3888就可以购买独立式！注册表格>> Registration Form 依照阿尔玛的发展趋势，阿尔玛未来的房产市场预计还会向上发展。李嘉诚也曾说，投资房产最重要的三点就是地点、地点和地点。因此，买房产选对地点，也代表着成功了一半。那么，如果你买下The Glades，那你连另一半的成功率也买了下来。话不多说，在此小编整理了The Glades非买不可的八大理由： 1、有实力的发展商 买房产除了看地点和设计，还必须了解发展商的背景。近几年，因为房产蓬勃发展，许多不相关的企业也开始加入成为发展商，而这也让发展商素质出现良莠不齐的状况。The Glades的房产发展商是万兴集团（Metrio Group）。万兴集团创办于1993年，从承包建筑工程开始，累积了多年经验之后，再发展成房产发展商，在他们手上完成的建筑单位超过1000个。如此有经验和信誉的发展商，才能确保房产成品的品质。另外，Grand-Flo Berhad 也是此房屋计划的生意伙伴，Grand-Flo Berhad是一家专业提供移动供应链解决方案的公司而且还是一间上市公司。 …