听风水师的话买房，男子后知后觉被骗！教你如何避免投资房产被欺诈！

相信大家都希望自己的人生能够一切顺遂，更理想的就是能够“躺着赚钱”，越来越富有，不用愁吃穿。然而，小心因此而陷入他人的圈套里！

新加坡一家五口因误信自称“活佛”的风水师，卖掉手上的房产后，跟随风水师到大马投资，结果两年内赔了70万新币（约210万令吉）！

根据《新明日报》报导，新加坡一名从事太阳能业者的谢先生表示，他是2012年在新加坡认识了一名54岁“风水师”，因为觉得很投缘，逐渐相信对方。

（图片来源：搜狐）

听信风水师辞职卖房

谢先生的父母也非常相信该风水师，结果被他说服辞职、卖房和所有首饰与保险，套现60多万新币（约200万令吉），并于2015年全家搬到马六甲。谢先生说，自己和姐姐弟弟也随着搬到马六甲去，投资了70万新币（218万6028令吉）开了一家迷你超市和咖啡厅。

在装修店面时，该风水师多次上门以“神明指示”为由要求尽快完成，结果为了赶工，导致价格都比市价高三倍之多。而风水师一直都和供应商接触，怀疑他饱中私囊。店面在两年内因经营不善倒闭，2018年全家搬回新加坡。

（图片来源：海外房产）

被游说买房

在大马居住期间，风水师也说服谢先生父亲购买一间30多万新币（约93万令吉）的房产，但偿还两年多贷款后才发现屋子并非他名下。当时风水师是游说其父在马购资产，需要与当地人联名，于是与他一名信徒联名购屋，当时还支付了3万新币（约9万3000令吉）头期。之后前后还了近4万新币（约124万9159令吉）房贷，才发现房子并不是在自己名下。

但之后风水师还是一直游说谢先生投资，投入了3万新币（约9万3000令吉）设立一家公司，谁知道开业之前，他就被风水师“踢出”公司，未经营就已经血本无归。

经过咨询律师，他被告知很难追讨回钱，因为所有东西都是口头协议。

（图片来源：网络）

被告知“缘分已尽”

关系破裂后，他多次追讨欠款，却被告知“缘分已尽”。谢先生也已经在去年报警，警方受询时表示案件在调查中。

谢先生解释说，当初是因为婆婆摔倒昏迷入院一周，风水师“作法”之后才苏醒，当时自己觉得他“法力无边”。然而婆婆还是在一周后去世。

《新明日报》记者也尝试联络有关风水师，没有获得回应。

遇会夸海口的中介要小心

那要如何避免掉入涉及房产的诈骗圈套呢？大马房地产中介协会主席林文彬早前接受《南洋商报》访问时说，不少非法中介出售房子时夸下海口，许下不可能兑现的承诺，尤其是远远低于市价的房产。但相信这种“好康”的民众非常多，尤其是人们以为疫情中许多房产“崩盘”，进行抛售，加上贪小便宜心态，往往不小心就陷入陷阱。

社媒上也常有出现这类不实的产业资讯，但举报者有时候目的只是让其在网站撤下，却没有采取进一步行动，比如向当局投报让幕后黑手付出代价。也有许多投诉者觉得麻烦，不愿进一步提供详情，令当局无从下手。

林文斌（图片来源：e南洋）

如何分辨合法中介？

合法中介都又佩戴或出示BOVAEA发出的产业经纪证（REN Tag），这种证书须以红色为底色，否则一律被视为非法经纪。证上也印有个人资料，包括名字照片，IC号码，注册编号，所属公司等。

民众也可以通过智能手机扫描经纪证就能够确认这些资料。而产业经纪所属的公司，即产业代理的产业代理证，底色则是深蓝色。

另外，贴在灯柱，树木之类的广告都是非法的，合法宣传材料都必须印有产业经纪证的号码。

民众也可以浏览BOVAEA网站鉴定产业经纪是否合法。

 （图片来源：e南洋）

必须要白纸黑字

另外，在进行交易时候，绝对不能依靠口头承诺，必须白纸黑字写明，并且必须有卖方和买方签名，就算只是小数额或是小事，也不能掉以轻心。

注意地段问题

地段类型，大马常见的骗局是说服买家购买更多单位之后，发现竟然是土著单位，所以成交前必须要求律师或相关当局确认房产的状态。有时候伪造地契来自不知情的非土著买家，很多时候事发后，不得不放弃有关房产，也拿不回抵押金。

留意夸张的承诺

有些代理会承诺可以获得高额租金，或是承诺未来房产价值可以上涨数倍，买家必须时刻堤防这种甜言蜜语，他们的目的只是为了卖出房产，可以承诺任何事，如果代理说得越美好，往往是谎言的几率更高。

没有固定时间轴

如果代理不能给予明确签署，获得钥匙或是其他相关日期，那么可能就有问题了。

虽然每个人对于风水的看法都有不同，但无论做什么事，防人之心不可无，在做出重大决定时，务必三思，保持理智，就能避免掉入“老千”们的圈套了。

文章资料来源：星洲日报、e南洋、DurianProperty

部分照片取自网络，内容皆由MOPress平台的MOPress投稿员撰写，若想参考请附加此文的链接。照片或文章如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除，谢谢！