中国恒大集团（China Evergrande Group）是一家大型综合性企业集团，创立于1996年。恒大集团的核心业务是房地产开发，在中国属于规模非常大的地产发展商之一，其项目遍及全国两百多个城市。值得一提的是，该集团曾于2006年入榜《财富》世界500强，2020年排行第152位。然而，就是这么一个规模庞大的集团，竟然是全球负债最多的房地产开发商！这几个月以来，中国恒大崩盘危机引发全球市场不安情绪，几个月来一直处于半死不活的状态。最近几周，恒大更是传出越来越多的坏消息，其美国股市于20日大幅下跌，标普500指数跌1.7%，创下自5月以来的最大单日百分比跌幅！如今，恒大的现金和时间都早已用光。根据媒体综合报道，恒大面临的总债务已经超过了3000亿美元（约马币1兆2553亿令吉），他们手上更是有着数百个尚未完工的住宅楼项，但都被迫停止。那么问题来了，恒大这么大的问题究竟是怎么来的？恒大贷款问题作为在中国房地产划时代的繁荣昌盛时期发展壮大起来的房产大亨之一，恒大早已成为中国经济的一支核心力量。恒大创始人许家印的人脉也是非常广大的，这让债权人能够有信心在恒大发展和拓展新业务时不断贷款给它。不过，恒大最终还是背上了自己无法偿还的巨额债务！近年来，供应商和债权人向恒大索要数万亿元的未偿债务，有些公司甚至已经暂停了恒大项目的建设。（图片来源：大纪元） 问题来源近年来，中国监管机构积极与打击那些不顾后果“狂借贷”的房地产开发商，这迫使恒大开始出售其庞大商业帝国的部分资产。然而，恒大的出手进行的并不顺利，尽管有潜在的买家，但大部分买家仍在等待着恒大低价抛售。另外，目前中国房地产市场正在放缓，民众对新公寓的需求也正在减少，这迫使恒大大幅下调了新公寓的价格。尽管如此，它也未能吸引到新买家。（图片来源：搜狐） 中国政府会拯救恒大吗？基本生就是“NO”！过去几年里，中国当局已明显表现出让这类大企业倒闭的意愿，从而遏制中国不可持续的债务问题。据悉，当局也在上个月约谈了恒大高管，要求他们管理好债务问题。（图片来源：看中国） 恒大若倒闭将对中国经济造成怎样的影响？从中国央行努力控制房地产债务，以此降低陷入困境的开发商给银行业带来的风险来看，恒大破产对中国经济的影响似乎不大。然而，亿万富翁投资者乔治·索罗斯（George Soros）曾于《金融时报》撰文警告，恒大的违约行为很有可能造成中国经济大崩溃，甚至影响全球金融市场！（图片来源：The China Press） 近年来，不负责任的房产疯狂借贷的行为早已造成中国政府的不满，如今摇摇欲坠的恒大更是成了“榜样”！面对这如此巨额的债务，以及大量未完工的项目，恒大究竟何去何从，似乎还得看中国政府是否会出手相助了。资料来源：纽约时报中文网
相信大家都希望自己的人生能够一切顺遂，更理想的就是能够“躺着赚钱”，越来越富有，不用愁吃穿。然而，小心因此而陷入他人的圈套里！新加坡一家五口因误信自称“活佛”的风水师，卖掉手上的房产后，跟随风水师到大马投资，结果两年内赔了70万新币（约210万令吉）！根据《新明日报》报导，新加坡一名从事太阳能业者的谢先生表示，他是2012年在新加坡认识了一名54岁“风水师”，因为觉得很投缘，逐渐相信对方。（图片来源：搜狐）听信风水师辞职卖房谢先生的父母也非常相信该风水师，结果被他说服辞职、卖房和所有首饰与保险，套现60多万新币（约200万令吉），并于2015年全家搬到马六甲。谢先生说，自己和姐姐弟弟也随着搬到马六甲去，投资了70万新币（218万6028令吉）开了一家迷你超市和咖啡厅。在装修店面时，该风水师多次上门以“神明指示”为由要求尽快完成，结果为了赶工，导致价格都比市价高三倍之多。而风水师一直都和供应商接触，怀疑他饱中私囊。店面在两年内因经营不善倒闭，2018年全家搬回新加坡。（图片来源：海外房产）被游说买房在大马居住期间，风水师也说服谢先生父亲购买一间30多万新币（约93万令吉）的房产，但偿还两年多贷款后才发现屋子并非他名下。当时风水师是游说其父在马购资产，需要与当地人联名，于是与他一名信徒联名购屋，当时还支付了3万新币（约9万3000令吉）头期。之后前后还了近4万新币（约124万9159令吉）房贷，才发现房子并不是在自己名下。但之后风水师还是一直游说谢先生投资，投入了3万新币（约9万3000令吉）设立一家公司，谁知道开业之前，他就被风水师“踢出”公司，未经营就已经血本无归。经过咨询律师，他被告知很难追讨回钱，因为所有东西都是口头协议。（图片来源：网络）被告知“缘分已尽”关系破裂后，他多次追讨欠款，却被告知“缘分已尽”。谢先生也已经在去年报警，警方受询时表示案件在调查中。谢先生解释说，当初是因为婆婆摔倒昏迷入院一周，风水师“作法”之后才苏醒，当时自己觉得他“法力无边”。然而婆婆还是在一周后去世。《新明日报》记者也尝试联络有关风水师，没有获得回应。遇会夸海口的中介要小心那要如何避免掉入涉及房产的诈骗圈套呢？大马房地产中介协会主席林文彬早前接受《南洋商报》访问时说，不少非法中介出售房子时夸下海口，许下不可能兑现的承诺，尤其是远远低于市价的房产。但相信这种“好康”的民众非常多，尤其是人们以为疫情中许多房产“崩盘”，进行抛售，加上贪小便宜心态，往往不小心就陷入陷阱。社媒上也常有出现这类不实的产业资讯，但举报者有时候目的只是让其在网站撤下，却没有采取进一步行动，比如向当局投报让幕后黑手付出代价。也有许多投诉者觉得麻烦，不愿进一步提供详情，令当局无从下手。林文斌（图片来源：e南洋）如何分辨合法中介？合法中介都又佩戴或出示BOVAEA发出的产业经纪证（REN Tag），这种证书须以红色为底色，否则一律被视为非法经纪。证上也印有个人资料，包括名字照片，IC号码，注册编号，所属公司等。民众也可以通过智能手机扫描经纪证就能够确认这些资料。而产业经纪所属的公司，即产业代理的产业代理证，底色则是深蓝色。另外，贴在灯柱，树木之类的广告都是非法的，合法宣传材料都必须印有产业经纪证的号码。民众也可以浏览BOVAEA网站鉴定产业经纪是否合法。 （图片来源：e南洋）必须要白纸黑字另外，在进行交易时候，绝对不能依靠口头承诺，必须白纸黑字写明，并且必须有卖方和买方签名，就算只是小数额或是小事，也不能掉以轻心。注意地段问题地段类型，大马常见的骗局是说服买家购买更多单位之后，发现竟然是土著单位，所以成交前必须要求律师或相关当局确认房产的状态。有时候伪造地契来自不知情的非土著买家，很多时候事发后，不得不放弃有关房产，也拿不回抵押金。留意夸张的承诺有些代理会承诺可以获得高额租金，或是承诺未来房产价值可以上涨数倍，买家必须时刻堤防这种甜言蜜语，他们的目的只是为了卖出房产，可以承诺任何事，如果代理说得越美好，往往是谎言的几率更高。没有固定时间轴如果代理不能给予明确签署，获得钥匙或是其他相关日期，那么可能就有问题了。虽然每个人对于风水的看法都有不同，但无论做什么事，防人之心不可无，在做出重大决定时，务必三思，保持理智，就能避免掉入“老千”们的圈套了。文章资料来源：星洲日报、e南洋、DurianProperty部分照片取自网络，内容皆由MOPress平台的MOPress投稿员撰写，若想参考请附加此文的链接。照片或文章如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除，谢谢！
Elon Musk作为全球最知名的公众人物，更是福布斯实时富豪榜排名第三的富豪，一举一动都收到不少人的关注。前阵子无论是针对Bitcoin发出的言论、亦或是分享《Baby Shark》让制作公司股价上升的情况，都让人不得不佩服其影响力。但这样一位富豪，近日却频繁售卖旗下房产，让人不得不好奇他的目的。（图片来源：网络）根据外媒的报导，Elon Musk近日就发文表示自己已经决定卖掉自己的最后一套房产，早前他已经陆续出售了至少7套房子，6月10日卖掉了加州的房子后，目前仅剩下位于旧金山湾区的一套房子。如今，Elon Musk在Boca Chisa/Starbase租赁了一栋只有5万美元的房子，更开心的表示经过对房子的修缮，相信房子已经增值到6.9万美元。（图片来源：Twitter）Elon Musk自2020年起便已经陆续出售了5处加州房产，对于自身的行为，他表示虽然这样的决定并不容易，但财产的存在让人感到压抑。他表示实际上很多房子自己都没有住过，也许有人更喜欢这些房子，清仓房产同时也能够增加Tesla的现金流，一举多得。（图片来源：Twitter） 当然，结合前阵子Elon Musk言论导致Bitcoin市值大跌的情况，不少人推测Elon Musk频频售卖房产的举动，是为了填补其在Bitcoin中的亏损。有分析人员指出，Tesla此前可能共买入3.7万枚Bitcoin，与如今的市价对比，相信Tesla部分购入的Bitcoin仍处于亏损状态。不知道你对此事又有什么看法呢？留言和我们谈谈吧！消息来源：Twitter*部分照片取自网络，内容皆由MOPress平台的MOPress投稿员撰写，若想参考请附加此文的链接。照片或文章如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除，谢谢！若你也喜欢写作，那就马上加入MOPress。
我国去年受新冠肺炎疫情笼罩，经济受到影响，而去年的房地产交易额总值为1190亿8000万令吉，比较2019年，交易量下跌9.9%，交易额总值下跌15.8%。（示意图/Pixabay）财政部长东姑赛夫鲁也坦言，房地产表现有明显下跌，是因为受到新冠肺炎疫情影响。“这次下跌关乎交易数量受到影响，相关次领域的表现也下滑介于2.6%至24%。”（图片来源：马新社）“这也归因于主要城市，如吉隆坡、雪兰莪、柔佛及槟城的房地产交易数量及交易总额减少，其中住宅区房地产的下滑就接近一半。这4个州几乎占了住宅交易总数的一半。”东姑赛夫鲁昨日（4月5日）推介2020年房地产市场报告时表示，新推出的住宅区房地产受到影响，一些发展商也推迟发布新楼盘，因为要将重心放在解决现存的楼盘。（示意图/Pixabay）他说，去年推介的新住宅区房地产为4万7000个单位，而2019年推出的房产高达6万套，差距相当大。“去年销售表现也比前年低，只是售出28.7%的单位房地产，相比前年则是售出40.7%。”（图片来源：马新社）东姑赛夫鲁说，对于这次表现下滑，政府已迅速通过“关怀人民振兴经济配套”（PRIHATIN）及经济重振计划（PENJANA）应对，从而让去年第二季度的房地产市场活动有所恢复。“目前房产交易数量的增长速度，与疫情爆发之前的平均季度增长相当。市场的低利率环境也鼓励国人购买自己的房屋和投资。”（示意图/Pixabay）与此同时，去年有2万9565单位价值189亿2000万令吉的已经完工房屋没有售出，这比起2019年下跌3.6%，但其价值上升0.5%。展望今年房产业的走势，他指出，我国房地产预计会跟随经济成长步伐复苏，财政部预计今年的经济成长介于6至7.5%。文章资料来源：星洲日报、中国报部分照片取自网络，内容皆由谈谈网编辑撰写，若想参考请附加此文的链接。照片或文章如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除，谢谢！
新冠肺炎疫情来袭，全球经济受到影响导致我国房地产价格目前处于低迷水平，再加上我国政府趁势推出多项优惠措施，促使市场上出现许多可负担房屋的选项，而这也让许多年轻买家萌生起想要购买房产的念头，希望能够赶在今年5月结束的拥房计划（HOC）前入市！（示意图/Pixabay）根据我国房地产网站Property Guru日前所公布的“2021年首季大马房地产市场指数”（MPMI）显示，2020年第四季的房地产要价指数企稳在88.60点，与去年第三季保持在同样水平。 不过，我国三大最要的地区，即是吉隆坡、柔佛以及槟城的房价则呈现下跌的趋势。（图片来源：PropertyGuru）其中，吉隆坡下跌1.80%、柔佛下跌0.83%以及槟城下跌0.78%。不过，雪兰莪的房产则逆市上涨，按季稍微上扬0.84%。 柔佛、雪州和吉隆坡的滞销房屋单位的比例，分别占全国的20.4%、15.2%和10.1%。（图片来源：PropertyGuru）根据PropertyGuru区域经理沙朗芬纳所发出的文告表示，该网站于日前所做出的2021年上半年消费者信心调查（Consumer Sentiment Study H1 2021）的结果显示，尽管疫情仍未消退，但在每三名大马人当中，仍有一人想要购买房地产，而这些潜在的买家大多数为年轻人，他们目前正在瞄准机会入市，希望能够尽早拥有属于自己的家。（示意图/Pixabay）沙朗芬纳强调，这主要的原因是因为政府将首购族购买50万令吉房子的产权转让协议和贷款合约豁免印花税的优惠，并延长至2025年12月31日。这对于买家而言，绝对是天大的好消息。再加上以目前低廉的房地产价格以及低利率环境，让许多年轻人买房的念头蠢蠢欲动。他强调：“国家银行把隔夜政策利率（OPR）维持在1.75%，此举无疑将为市场带来更多买房机会，因此，房市成交量有望在2021年初期激增。”（示意图/Pixabay）他也认为，在这疫情爆发之前，许多职场年轻人因为房价太高而望而却步，如今房地产市场的复苏步伐很可能会比整体经济来得慢，这是因为要等到金融信心恢复之后才能刺激消费者需求。（示意图/Pixabay）另一方面，根据国家产业资讯中心（NAPIC）日前发布的数据显示，在新住宅楼盘当中，有50.5%的价格低于30万令吉，30万1令吉至50万令吉的的新住宅楼盘则占了整体的24.7%。其中，有地房屋在新住宅楼盘中占了大多数，共有3127间单位。文章资料来源：Property Guru部分照片取自网络，内容皆由MOPress平台的MOPress投稿员撰写，若想参考请附加此文的链接。照片或文章如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除，谢谢！
所谓相爱容易相处难，当两人决定要步入婚姻殿堂的时候，这段感情就不仅仅是两人之间了，而是会涉及到与双方家庭成员的相处。如果双方家长或家庭成员都是容易相处的自然是好事，但是碰到难相处的那就真的会让人感到“靠北”。日前一名台湾网友在面子书专页《靠北婚姻2.0》里投诉，指自己丈夫的家人不仅是看不过眼自己不会下厨，甚至还贪图她父母买给她的房子！“都嫁來我們家了，房子怎還是女生的名字？”据这位网友指出，她和丈夫在大学毕业之后2年就去注册结婚了，当时候为了省钱没有摆婚宴也没有发帖，甚至连婚纱照也没有拍，就算是过年都是各回各家的过。（图片来源：The Star）这位网友表示，他们两人在大学时期就已经同居了，毕业之后工作至今经济状况也很问题，而且两人各自负责车子和房子的部分。她负责房子，因为房子是她的父母买给她的，是那种一层两户的公寓。他的父母和弟弟都住在她家对面，因此家人和丈夫之间的关系也是满熟的。（图片来源：The Daddest）然而就在日前夫家举办了一个5天4夜旅游，她因为有工作所以只有前2天出席。然而在整个旅游结束后，她的丈夫就告诉她说，他被一推长辈轰炸，说她没有礼貌。原来在晚餐烤肉的时候，因为对下厨一窍不通，甚至连葱跟蒜都分不清楚的她，没有去厨房帮忙，而是留在客厅陪老公打电动而引起夫家亲戚的不满。（图片来源：Cabhi）不只是说她一点媳妇的样子都没有，甚至还说她是看上丈夫家的钱财才勾搭上来的，最离谱的是居然还要她把房子过户去丈夫名下！（图片来源：Medium）这让这位网友顿时差点爆发要与亲戚们理论，好在她的丈夫反应迅速立刻将她拉出去散步直接离开现场，否则真的有可能会打起来。（图片来源：Forbes）不少网友都被这个帖子吸引，并纷纷留言道“很讨厌这样说三道四的亲戚”、“鸟话听听就好”、“其他人说的不重要“、“有多少人的关系，是死在别人的嘴里”、“你老公挺妳才是最重要的”、“所以嫁到他们家要会煮饭洗衣服送房子？“参考来源：靠北婚姻2.0
一个号称无冠状病毒确诊病例的意大利村庄，正在试图通过以1欧元（约5令吉）的价格出售房屋来吸引新居民，条件就是新主人必须保证翻新房屋！（图/@celebratewealth）根据UPI的报道，卡拉布里亚（Calabria）南部地区的钦奎弗龙迪（Cinquefrondi），由于该社区没有确诊的冠状病毒病例，而卡拉布里亚是意大利病例最低的区域之一，因此以“无COVID的村庄”作为卖点，希望可以吸引新居民入住该城镇。市长米歇尔·科尼亚（Michele Conia）说，这个被名为“美丽行动”的倡议，旨在吸引愿意翻新已荒废房屋的新居民。(图/eulabe.donostia)他对美国有线电视新闻网说：“为我们的许多废弃房屋寻找新的主人，是我发起“美丽行动”（Operation Beauty）的一项关键任务，目的是恢复城镇昔日的风采，重拾丢失的部分。他说：“我的父母移民到德国，虽然我在那里长大，但是过后我决定回来拯救我的家乡。几十年来，有太多人从这里逃离出去，尽管这里被阿斯普罗蒙特国家公园的自然美景所环绕，并俯瞰爱奥尼亚和第勒尼安海海岸，如今却只留下了数之不尽的空荡荡房子，但是我们不能屈服于这种现象。”(图/@reisereporter)他指出，除了没有病毒的侵入，这里还有令人耳目一新的山丘和两个温暖的海洋，城镇在这之间崛起，附近还有一条河流，距离海滩只有15分钟的车程。(图/Tullio Pronesti)该计划仅以1欧元的价格提供房屋，但购买者必须支付约280欧元（1346令吉）的年度保费，直到房屋装修的工作完成为止。如果新房主未能在三年内完成装修，将被罚款22,470欧元（108005令吉）。(图/Google Map)美国有线电视新闻网（CNN）采访了一些人，他们购买了一些廉价意大利房屋。采访队发现他们感到乐观，并渴望完成他们的房屋改建，使他们的意大利梦成真。尽管如今疫情大爆发，却使他们更加欣赏意大利乡村的美景，以至于有些人希望投资购买更便宜的房产。对于此事，你有什么看法呢？不妨与我们谈谈吧！资料来源：UPI、CNN、CNN部分照片取自网络，内容皆由MOJO平台的MOJO投稿员归有，若想参考请附加此文的链接。照片或文章如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除，谢谢！
普遍上，马来西亚人出来工作不久后就会考虑买车买房，毕竟大家都有一种共同的想法：与其付租金帮别人供房贷，倒不如自己多top up一点钱来供意见自己的心水屋。目前房市滞销情况严重，许多发展商都进行着许多折价促销行动，政府也退出许多免税政策刺激买气。如果你想趁房市低迷的这段期间购买一间高大上的房子，不妨参考一下这十个马来西亚最贵的房子。以下这十间最贵的房子/地段是综合了Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH) 的资料后，由专业房产网站 brickz所得到的结论。资料包含了所有由2018年1月至2018年12月的房屋交易，并且由交易中所缴付的印花税做出房价的推断，因此可信度是非常高的。 10. 独立式洋房，Country Heights，Kajang (RM8 mil) 从图片就不难看出这个地段的环境美化做的很出色，而且住户都是上流社会人士。地理位置距离KL市中心由23公里。里面大量的树木小湖十分清幽，除了给予住户们身心灵的享受放松之外也很适合跑步散心。这些洋房多数也拥有私人的高级设备如健身房、电影放映室、泳池等。地理位置方面它离Putrajaya的行政区不远，并且衔接几条主要的高速大道。公共交通如KTM 与MRT也是近在咫尺。Country Heights, Kajang 的每平方尺（PSF）平均售价是RM371。9. 独立式洋房, Masera Bukit…
房产首购族注意啦！2017年就是买房的最佳timing，现在开始投资就刚刚好啦！ 为了让年轻一代有能力购买属于自己的房产，Tropicana Corporation Berhad最新推出的发国产计划——“热带城市家园”（Tropicana Urban Homes），更符合政府的建设议程，解决中等收入人士的买房需求。 迎合市场需求，打造可靠的优质居家 30万至50万就可拥有房屋！ 达到首购族的需求，相应政府号召，Tropicana Urban Homes的房产单位面积从650平方英尺至1000平方尺，价格介于30万令吉至50万令吉，打造一个属于全民、中收入阶层的产业计划。 我们也知道，八打灵与雪隆区的房产数量远追不上当地居民的需求，同时也因为房产价格过高而让想要买房的年轻人却步，Tropicana Corporation Berhad意识到目前相关地区的房产需求与趋势，因此特意推出具有理想概念的优质家园。 100万个可负担房屋单位指日可待 在7月28日的推介里上，Tropicana Corporation Berhad总裁Dato’ Yau…
槟城的朋友久等了，“Property Queen”房地产展销会将于7月6日正式登入槟岛！除了在雪隆一带成功举办多场展销会外，让介绍好康的精神延续，现在来到槟城，为大家诚意推荐临近地区最好的房产。从7月6日至9日，在槟城Queensbay Mall举办的“Property Queen”房地产展销会，约定好大家不见不散！ 汇集所有优质房地产发展商，介绍更多特出的房地产计划，协助买家购得物超所值的产业，让大家准确地拥有心目中的理想家园与投资单位，并获得丰硕的回酬与改善生活得机会，全部都在“Property Queen”房地资产展销会中一网打尽。 “Property Queen”也诚意感谢多家优质发展商的参与，继续为亲临展销会的民众提供一手资讯，让大家在“Property Queen”房地产展销会中以快速的一站式方法，获得全面时下最夯的地产资料。 参展的发展商包括： 为了迎合大众的需求，“Property Queen”房地产展销会中的房产类型应有尽有，可迎合各种买家的需求，同时也提供最亲民与完善的资讯，协助买家觅得心目中的梦想家园。 此外，展销会期间，大会也安排了5名“皇后”，在Queensbay Mall里出现。究竟“皇后”的出现代表着什么？就是让大家有机会赢取奖品啦！凡是与“皇后”创意合影以后，上传到“Property Queen”的面子书专页，即可参加“合照与赢奖”竞赛，赢取精美的礼品！欲参与者，只需要上传与“Property Queen”的合照，搭配有趣又吸引人图说，就有机会胜出，非常简单！ 与此同时，现场也有“转轮盘竞赛”，别忘了试试看运气，就有机会赢取“Property Queen”的精美礼品哦！会场中也安排了小丑表演，无论大人小孩都适合观赏，共享天伦。因此一家大小出门的朋友，别担心小孩在会场中乏闷而闹别扭哦! 此外，“Property Queen”每天的会场中也安排“明星主持人”，引导所有前来的民众关于展销会的资讯以及所有即时跟进的房产消息，让大家一手掌握最新资讯。…